Из-за снега и дождя появились протечки и промерзания на балконе. Как их устранить полностью?
Холодное остекление от застройщика чаще всего устанавливается некачественно. Могут оставаться щели и зазоры, а также рассыхаться или стираться материалы (прокладки, герметики, резинки). В хорошую погоду проблемные места незаметны, а вот с приходим зимы, снега с дождем, ветра и холодов, когда начинает промерзать основная конструкция, все протечки, сквозняки и обледенения появляются.
Повышение влажности в помещении может приводить к образованию плесени и грибков, которые очень быстро разрастаются и трудно выводятся. А образование наледей травмоопасно. Поэтому все проблемы необходимо устранить.
Этап 1 – Меняем остекление для защиты от промерзаний
Стандартное остекление от застройщика дает защиту только от пыли и грязи и позволяет сохранять температуру на 5-10 градусов выше уличной, чего, конечно, недостаточно. Внутренние стойки чаще всего не утепляются и производятся из алюминия, они могут промерзать в зимнее время, соответственно, при повышении температуры (например, когда вы используете обогреватель) наледь начинает таить, что приводит к коррозии металла, а также появлению сильных протечек.
Именно поэтому, дабы избежать серьезных протечек со стороны фасада и промерзания стоек, необходимо демонтировать холодные стекла, крепления и стойки (в случае, если демонтаж невозможен, они утепляются), а после установить полностью теплые конструкции – двухкамерные стеклопакеты и профильные системы из ПВХ, окрашенные в цвет фасада здания.
Стеклопакеты позволят сохранить в помещении температуру на 20-25 градусов выше уличной, что помогает поддержать более комфортный микроклимат, даже без дополнительного утепления.
Этап 2 – Гидроизоляция и Герметизация для защиты от протечек и сквозняков
Остекление может давать протечки, особенно, если оно установлено не очень качественно. Течь приходит как со стороны улицы, так и по самому фасаду от соседей. Необходим комплекс изолирующих работ, которые позволят устранить возможность повышения влажности.
Гидроизоляция – процесс установки влагоотводящей отсечки, которая изготавливается из оцинкованной жести. Она устанавливается между остеклением и верхней потолочной плитой. Использование этой пластины дает возможность полностью изолировать балкон от попадания влаги от соседей и с улицы.
Герметизация – промазывание стыков, щелей, зазоров и трещин стизом и монтажной пеной. Дает необходимую дополнительную защиту от протечек и сквозняков.
Этап 3 – Утепление для улучшения микроклимата в помещении
Да, многие считают, что температура в помещении никак не влияет на образование течи или конденсата, но это ошибочное мнение. На самом деле крайне важно сохранять на балконе комфортную комнатную температуру и умеренную влажность, а они достигаются с помощью утепления.
В качестве основного утеплителя мы используем Пеноплекс. Этот материал имеет высоких физические характеристики, которые гораздо лучше многих его аналогов (минеральной ваты и пенопласта). Он отлично удерживает влагу; обладает низкой пористостью, что не позволяет пропускать влажных пар или сквозняк; сохраняет до 60% тепла в помещении и имеет долгий срок эксплуатации.
Сверху Пеноплекса мы прокладываем также слой фольги для пароизоляции. Это необходимо для устранения возможного повышения влажности и контроля микроклимата. Таким образом удается избежать образования конденсата.
Важно: В помещении должна сохраняться комнатная температура, так как слишком большая разница в градусах может приводить к повышению влажности. Для этого необходимо установить источники тепла (обогреватели), но выносить батареи на балконы запрещено. Мы используем альтернативные – теплый пол и тепловой конвектор.
Подведем краткий итог
Замена остекления, комплексная изоляция, утепление и установка обогревателей позволят вам полностью избавиться от:
- Промерзаний внутренней конструкции и стоек;
- Образования наледей и появлений обледенений;
- Появления протечек со стороны фасада и улицы;
- Сквозняков и продуваний;
- Возникновения плесени и грибков.
Чтобы работы были выполнены качественно, и вы смогли получить 100% защиту от воздействия основных погодных факторов, мы рекомендуем доверить их нашим мастерам, которые имеют большой опыт работ в этой сфере. Оставить заявку можно прямо на сайте.